Top 4 căn Song lập, Tứ lập giá siêu tốt Vinhomes Ocean Park 2-3 Tháng 10/2026
Đang tìm một căn song lập Vinhomes Ocean Park 2 để ở, tầm tài chính 13 đến 23 tỷ?
Bài này tổng hợp 4 căn song lập và tứ lập mà chủ nhà đang bán lại trong tháng 10/2026, mỗi căn một phân khu: Chà Là, Hải Âu, Kinh Đô và Đảo Dừa. Mỗi căn có đủ diện tích, hướng, giá chủ nhà đưa ra và điểm em thấy đáng cân nhắc, để anh chị lọc nhanh căn hợp với gia đình anh chị.
Vì sao song lập Vinhomes Ocean Park 2 được người mua ở chú ý
Vinhomes Ocean Park 2 và 3 là một đại đô thị khoảng 20.000 căn, trong đó liền kề chiếm tới khoảng 85%. Song lập và tứ lập vì thế chỉ là phần nhỏ của dự án.
Những năm tới, khi chung cư bàn giao và lấp đầy dần, khu này sẽ đông người ở hơn nhiều. Người mua để ở thường muốn sống trong một đô thị đủ tiện ích nhưng không quá ồn ào. Đó là lý do em thấy khách ở thực hỏi dòng song lập, tứ lập ngày càng nhiều.
Bảng so sánh nhanh 4 căn
| Căn | Đất | Sàn tầng 1 | Tổng sàn | Hướng | Giá chủ nhà đưa |
|---|---|---|---|---|---|
| Song lập Chà Là 13 | 127,5 m² | 66 m² | 283,9 m² | Đông Nam | khoảng 13,5 tỷ |
| Tứ lập Hải Âu 5 | 120 m² | 67 m² | 280 m² | Đông Nam | khoảng 14 tỷ |
| Song lập 2 mặt tiền Kinh Đô 6 | 153 m² | 96 m² | 351,1 m² | Đông Bắc – Tây Nam | 21 tỷ |
| Song lập Đảo Dừa 3 | 136 m² | 70 m² | 320 m² | Đông Nam | khoảng 23 tỷ (bao phí) |
Giá là mức chủ nhà đưa ra tại thời điểm tháng 10/2026, có thể thay đổi khi anh chị liên hệ.
Căn 1. Song lập Chà Là 13 hướng Đông Nam, cạnh công viên
Chà Là là phân khu có nhiều công viên nội khu nhất Vinhomes Ocean Park 2. Cư dân về ở đã đông nhưng đi vào trong vẫn thấy yên tĩnh hơn những phân khu như Cọ Xanh hay Hải Âu. Nếu chỉ chọn để ở, em thấy Chà Là rất hợp với ai thích mật độ thấp.
Nhiều khách thấy Chà Là hơi xa. Thực ra phân khu này chỉ xa hơn một chút so với khu trung tâm Vincom, ngay bên cạnh là Ngọc Trai, phân khu đang có giá cao nhất dự án. Sau này Chà Là cũng là phân khu ra đường Vành đai 4 nhanh nhất.
Thông số và điểm cộng
- Đất 127,5 m², mặt tiền 8,5 m, sàn tầng 1 khoảng 66 m², tổng sàn 283,9 m².
- Hướng Đông Nam. Hôm quay lúc khoảng 3 giờ chiều mà nhà vẫn mát, không nắng như căn Tây Bắc. Hợp với anh chị Đông tứ mệnh.
- Trước nhà thoáng hoàn toàn, sân để được gần hai ô tô, có thể lắp sạc xe điện.
- Ngay cạnh là công viên lớn của phân khu, có sân thể thao, chỗ cho con chơi và ông bà đi dạo.
Song lập Đông Nam ở dự án hiện rất ít, đa phần là căn Tây Bắc. Chủ nhà bán căn Đông Nam thường cộng thêm ít nhất khoảng 1 đến 2 tỷ so với căn Tây Bắc. Căn này chủ nhà đang muốn bán chưa tới 14 tỷ, và nếu anh chị thiện chí thì chủ nhà còn có thể bớt thêm một chút. Theo em nhớ, năm 2022 những căn mặt vườn hoa như thế này chủ nhà phải mua khoảng 17 đến 18 tỷ.
Căn 2. Tứ lập Hải Âu 5 nằm giữa hai công viên
Căn tứ lập này ở phân khu Hải Âu, đi vài bước chân là ra công viên lớn. Một đầu dãy là công viên lớn, đầu còn lại là công viên của phân khu Hải Âu, nên mật độ quanh nhà thoáng hơn những dãy khác.
Nhà gần công viên thì các con rất thích. Nhà nào có ông bà ở cùng thì chiều chiều có chỗ đi bộ và gặp gỡ các cụ khác. Nhiều bố mẹ lo về Ocean Park 2 ít bạn, nhưng thực tế buổi chiều đường dạo bộ ở đây khá đông phụ huynh và trẻ con. Con đi học Vinschool cũng tiện và an toàn hơn, chỉ cần đi bộ xuống công viên rồi đi dọc lên là tới trường.
Thông số và điểm cộng
- Đất 120 m², mặt tiền 8 m, sàn tầng 1 khoảng 67 m², tổng sàn 280 m².
- Hướng Đông Nam. Chia phòng đủ cho gia đình hai đến ba thế hệ.
- Sân đủ rộng để làm mái che đưa một ô tô cỡ VF8 vào trong, cộng thêm một xe đỗ trước nhà. Vẫn còn chỗ làm tiểu cảnh, bàn trà.
Tứ lập thời điểm này đang có giá khá hợp lý. Tuần trước em vừa bán một căn tứ lập hơn 13,5 tỷ một chút. Căn Đông Nam này cao hơn dòng Tây Bắc, chủ nhà muốn bán hơn 14 tỷ một chút. Anh chị hợp Tây tứ mệnh thì em vẫn đang có một căn tứ lập Tây Bắc khoảng 13,5 tỷ.
Căn 3. Song lập hai mặt tiền Kinh Đô 6, phố đi bộ
Nói tới Kinh Đô thì đặc biệt nhất là những căn song lập có hai mặt tiền: một mặt ra phố đi bộ, một mặt ra đường 13 m. Mặt ngoài ốp đá, kiểu Pháp cổ điển, khác hẳn những căn song lập thông thường.
Căn này cách quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng khoảng 300 m, một bên ra đường Đại Dương. Đoạn phố đi bộ ở đây không sầm uất bằng đoạn từ quảng trường lên Vincom. Chủ đầu tư ngày trước định hướng dãy này để kinh doanh, nhưng em thấy thực tế đa phần chỉ để ở, và thiết kế từng tầng cũng rất hợp cho một gia đình về ở.
Thông số và điểm cộng
- Đất 153 m², mặt tiền 9 m, sàn tầng 1 khoảng 96 m², tổng sàn hơn 351 m². Một sàn rộng gần bằng một căn chung cư ba phòng ngủ.
- Hướng Đông Bắc – Tây Nam, hai mặt tiền.
Trước năm 2022, theo em ước, chủ nhà phải mua căn này khoảng 33 đến 34 tỷ. Những căn hai mặt tiền chủ đầu tư còn hàng hiện không có căn nào dưới 27 tỷ. Chủ nhà căn này đang cần bán nên chấp nhận lỗ hơn 10 tỷ, đưa giá 21 tỷ, ngang với một căn song lập Kinh Đô một mặt tiền. Anh chị nào đang tìm dòng này từ lâu có thể cho căn này vào danh sách xem.
Căn 4. Song lập Đảo Dừa 3 nhìn thẳng hồ cá Koi
Căn cuối nằm ngay chính giữa khu đẹp nhất phân khu Đảo Dừa. Trước mặt là bể bơi pha lê lớn nhất phân khu, hồ cá Koi, vườn dạo bộ và khu phun nước cho trẻ con. Gần sông còn có cụm sân thể thao và công viên trung tâm phân khu.
Hướng nhìn của căn này rơi thẳng vào mặt hồ cá Koi, không bị mái kính bể bơi chắn tầm nhìn, nên thoáng hơn những căn nhìn vào bể bơi.
Thông số và điểm cộng
- Đất 136 m², mặt tiền 8,5 m, sàn tầng 1 khoảng 70 m², tổng sàn 320 m².
- Hướng Đông Nam. Dễ chia phòng cho gia đình nhiều thế hệ. Ở chính dãy này có một gia đình 5–6 con, có cả ông bà và người giúp việc, vẫn bố trí nhà rất hợp lý.
- Dãy mặt bể bơi này số lượng rất ít, đi một đoạn là hết.
Năm 2022, mua căn như thế này cần khoảng 27 tỷ. Những căn khác cùng khu em khảo sát, chủ nhà thường đưa khoảng 25 đến 26 tỷ. Căn này chủ nhà có việc cần tiền nên nhượng xuống khoảng 23 tỷ, đã bao phí.
Chọn căn theo tầm tài chính
Khoảng 13,5–14 tỷ: song lập Chà Là 13 hoặc tứ lập Hải Âu 5. Khoảng 21 tỷ: song lập hai mặt tiền Kinh Đô 6. Trên 20 tỷ, ưu tiên cảnh quan: song lập Đảo Dừa 3. Mỗi gia đình một nhu cầu, nên đi xem tận nơi rồi hẵng quyết.
GĐKD dự án Vinhomes Ocean Park 2-3
Muốn đi xem tận nơi căn nào, anh chị gọi em ạ
Em đưa anh chị đi xem trực tiếp, phân tích ưu – nhược điểm từng căn và để anh chị tự quyết định ạ. Đoàn Minh Trang – 0966.861.399
Gọi 0966.861.399
Câu hỏi thường gặp
Song lập Vinhomes Ocean Park 2 đang bán lại giá bao nhiêu?
Trong 4 căn ở bài này, giá chủ nhà đưa ra tháng 10/2026 từ khoảng 13,5 tỷ (song lập Chà Là 13) đến khoảng 23 tỷ đã bao phí (song lập Đảo Dừa 3). Giá phụ thuộc phân khu, hướng, số mặt tiền và cảnh quan trước nhà.
Song lập hướng Đông Nam có đắt hơn hướng Tây Bắc không?
Có. Ở dự án, song lập Đông Nam khá ít. Chủ nhà bán căn Đông Nam thường cộng thêm ít nhất khoảng 1 đến 2 tỷ so với căn Tây Bắc tương đương.
Phân khu Chà Là có xa trung tâm không?
Chà Là chỉ xa hơn một chút so với khu Vincom. Bù lại phân khu này có nhiều công viên nội khu nhất, yên tĩnh, nằm cạnh Ngọc Trai, và là phân khu ra đường Vành đai 4 nhanh nhất.
Tứ lập Hải Âu có để được ô tô không?
Căn tứ lập Hải Âu 5 trong bài có sân đủ rộng để làm mái che đưa một ô tô cỡ VF8 vào trong, và đỗ thêm một xe trước nhà.
Song lập hai mặt tiền Kinh Đô có hợp để kinh doanh không?
Đoạn phố đi bộ quanh Kinh Đô 6 không sầm uất bằng đoạn từ quảng trường lên Vincom. Thực tế đa phần chủ nhà dãy này để ở, và thiết kế từng tầng cũng hợp cho gia đình ở hơn là kinh doanh.
Video liên quan trên kênh
- Top 3 căn Biệt thự Song lập Kinh Đô đáng mua nhất Vinhomes Ocean Park 2
- Top 4 căn SONG LẬP view công viên ĐÁNG SỐNG NHẤT Vinhomes Ocean Park 2 3
- “BÓC TRẦN” ưu nhược điểm 8 phân khu Vinhomes Ocean Park 2
Nội dung trong bài là quan điểm cá nhân của người viết, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Giá và tình trạng căn là thông tin chủ nhà đưa ra tại thời điểm tháng 10/2026, có thể thay đổi.